Chci nejnižší úrokovou sazbu!

Vydáno 15.10.2019 2 minuty

Při řešení financování bydlení hypotečním úvěrem nebo úvěrem ze stavebního spoření míří pozornost na výši úrokové sazby. Logicky, čím nižší, tím lepší. Je tomu vždy tak? Pokud se na to podíváme v širším kontextu, nízká úroková sazba neznamená vždy to nejlevnější řešení daného případu.

V televizi jsem viděl mimořádnou nabídku!

Často v běžném životě jsme zaplavování televizními reklamami, různými akčními letáky nebo telefonáty přímo z banky s konkrétní nabídkou. Zde najdeme úrokovou sazbu zpravidla doprovázenou předložkou „od“. Co se za tím skrývá? Znamená to startovací hranici, od které se banka odpichuje při stanovování výše úrokové sazby u každého potencionálního klienta. Zpravidla na tuto metu se dostanou pouze „vyvolení“, kteří se prezentují výbornou platební morálkou, mají dlouhodobé a k úvěru plně dostačující příjmy (například zaměstnanecký poměr na dobu neurčitou trvající již řadu let) a mnohdy pouze pro stávající klienty dané bankovní instituce.

Jaké vlastně budu mít výsledné závazky?

Druhým varovný signál se odkryje, jakmile nám hlavou prolétne myšlenka, jaké je tedy RPSN (roční procentní sazba nákladů)? Pokud si tuto otázku položíte, máte napůl vyhráno. Díky této hodnotě dokážete porovnat veškeré možné varianty řešení, které jste si sami obstarali nebo vám jsou nabízeny, prezentovány. V RPSN najdeme všechny položky, které jsou spojeny s úvěrem. Pokud se konkrétně budeme bavit o hypoteční úvěru (nejčastější řešení financování bydlení), tak ve výsledné hodnotě jsou zahrnuty náklady s řízením na katastru nemovitostí, poplatek za zpracování odhadu, bankovní pojištění proti neschopnosti splácet úvěr, poplatek za zpracování úvěru, náklady na čerpání peněz z banky a řada dalších možných položek, které vytahují peníze z vaší peněženky.

Autor článku: Ing. Lukáš Hejda - Hypoteční specialista

Doporučené články

Jak nekoupit rodinný dům v prvních 20ti minutách

Vydáno 05.11.2019 5 minut

  • Prověření nemovitosti a lokality před koupí
  • Držte své emoce na uzdě
  • Co při koupi rodinného domu zjišťujeme
  • Číst dále
Co obnáší první schůzka s hypotečním poradcem a na co se připravit?

Vydáno 13.11.2019 7 minut

  • Jak probíhá první schůzka s hypotečním poradcem a v čem mít jasno před setkáním
  • Co si vzít s sebou na první schůzku
  • Ptejte se! Otázky na hypotečního poradce
  • Číst dále
Kde dostanu nejlepší podmínky?

Vydáno 28.10.2019 2 minuty

  • Změna banky nemusí znamenat zhoršení nabídnutých podmínek
  • V jedné bance rizikový klient, v druhé jsme se dohodli
  • Analýzu podmínek přenechejte odborníkovi
  • Číst dále
Co vše lze hypotékou financovat

Vydáno 10.09.2019 2 minuty

  • Hypoteční úvěr neslouží pouze ke koupi
  • Banka dokáže zafinancovat více záměrů jedním úvěrem
  • Doplňková část jako zajímavá možnost získání volných prostředků
  • Číst dále