Kde dostanu nejlepší podmínky?

Vydáno 28.10.2019 2 minuty

Prvotní úvaha při řešení financování svého záměru ohledně výhodnosti podmínek většinou připadne na banku, kde se momentálně nachází běžný účet. Přeci jenom, určitá loajalita by měla být zvýhodněna na úrokové sazbě a zjednodušeném prokázání příjmů. Toto tvrzení rozhodně vždy neplatí! Doba, kdy si banka hýčkala každého dlouholetého klienta a případný přechod do jiné banky byl pro tu novou riskantní z hlediska neznámosti daného člověka, je dávno definitivně pryč.

V jiné bance mě neznají!

Samozřejmě je pravdou, že pokud u dané banky požadujete zafinancovat nemovitost, založení běžného účtu nikoho nemine, pokud nechce být bitý na výši úrokové sazby. Každopádně se stanovují minimální kritéria používání. Tudíž není nutné, aby se ten stávající zrušil a přestal využívat. Pokud se šikovně zřídí trvalé příkazy, nový účet funguje samostatným životem. Nenechte se tedy limitovat a opravdu se otevřete všem možnostem, které na trhu jsou. I když vás v bance neznají, pro kontrolu vaší minulé a současné platební morálky slouží bankovní a nebankovní registry, které prozradí vše potřebné.

Každá banka umí to stejný ne?

To, že určitou instituci nazýváme bankou, neznamená, že každá umí to samé, akorát se mění výše úrokové sazby, potažmo RPSN (roční procentní sazbě nákladů). Záměr financování se vyhodnocuje na základě interní bankovní metodiky. Úvaha, že v jedné bance s daným návrhem neuspějete a hned v té druhé ano je zcela správná! Stejný dvojí metr může platit pro odhad nemovitosti, posouzení zdroje a výši příjmů, množství dokumentace, které je potřeba předložit k potvrzení určité skutečnosti atd.

Nemám čas obcházet všechny banky!

Co pro získání znalosti podmínek a vybrání té nejlepší varianty mohu udělat? První možností se jeví ve vzetí dvoutýdenní dovolené a intenzivního studování metodik desítek bank a obcházení jejich poboček pro získání konkrétních nabídek. Druhou a tou pohodlnější cestou je spojit se s odborníkem, který toto celé udělá za vás a vy se můžete věnovat tomu, co máte rádi.

Autor článku: Ing. Lukáš Hejda - Hypoteční specialista

Doporučené články

Co obnáší první schůzka s hypotečním poradcem a na co se připravit?

Vydáno 13.11.2019 7 minut

  • Jak probíhá první schůzka s hypotečním poradcem a v čem mít jasno před setkáním
  • Co si vzít s sebou na první schůzku
  • Ptejte se! Otázky na hypotečního poradce
  • Číst dále
Co vše lze hypotékou financovat

Vydáno 10.09.2019 2 minuty

  • Hypoteční úvěr neslouží pouze ke koupi
  • Banka dokáže zafinancovat více záměrů jedním úvěrem
  • Doplňková část jako zajímavá možnost získání volných prostředků
  • Číst dále
Chci nejnižší úrokovou sazbu!

Vydáno 15.10.2019 2 minuty

  • Nejnižší úroková sazba vždy neznamená ušetření
  • Rozdíl mezi úrokovou sazbou a RPSN
  • Bankovní pojistky a další finty bank, které navyšují celkové náklady úvěru
  • Číst dále
Jak nekoupit rodinný dům v prvních 20ti minutách

Vydáno 05.11.2019 5 minut

  • Prověření nemovitosti a lokality před koupí
  • Držte své emoce na uzdě
  • Co při koupi rodinného domu zjišťujeme
  • Číst dále