Developerské projekty

Vydáno 28.09.2019 3 minuty

Jak je to tedy s daní z nabytí nemovitosti?

Situace na trhu s realitami představuje souboj s armádou poptávajících mezi hrstkou nabízených nemovitostí. Poslední dobou přichází taktéž v úvahu zařadit do svého vyhledávání i možnost využití developerských projektů. Pojďme se seznámit s benefity, které tato úvaha může přinést.

V první řadě je zde možnost úspory na dani z nabytí nemovité věci. Jak jste jistě zaznamenali z médií, tak od 1. listopadu roku 2016 platí tuto daň kupující, v zákoně se dočteme, že při nákupu nemovitosti se zavazujeme státu odvést 4% z kupní ceny. Problémem může být skutečnost, že tuto částku nelze hradit přímo z hypotečního úvěru (zatím pouze pomocí tzv. doplňkové části, banky na tuto skutečnost již postupně reagují a do budoucna se očekává možnost jejího financování přímo z hypotečního úvěru za předpokladu dostatečné zástavy). Tato daň se ovšem nevztahuje na prvně obývané nemovitosti, tedy první možnost pro ušetření.

Čekáním k úspoře!

Dalším prostorem k úspoře můžeme nalézt ve faktu, že si nyní kupuji nemovitost, která bude dostavěna v horizontu několika pololetí. Samozřejmě máme k dispozici celou projektovou dokumentaci a přesně víme, jakým směrem se bude stavba ubírat. Běžně mají developerské společnosti u svých projektů jeden ukázkový byt či dům, aby si potencionální klient mohl prohlédnout a zvážit, zda tento typ rozvržení souhlasí s jeho nároky. Za čekání se člověk dočká dalšího možného ušetření, je potřeba být na pozoru, zda jedná s korektní developerskou společností.

 

 

Autor článku: Ing. Lukáš Hejda - Hypoteční specialista

Doporučené články

Co obnáší první schůzka s hypotečním poradcem a na co se připravit?

Vydáno 13.11.2019 7 minut

  • Jak probíhá první schůzka s hypotečním poradcem a v čem mít jasno před setkáním
  • Co si vzít s sebou na první schůzku
  • Ptejte se! Otázky na hypotečního poradce
  • Číst dále
Kde dostanu nejlepší podmínky?

Vydáno 28.10.2019 2 minuty

  • Změna banky nemusí znamenat zhoršení nabídnutých podmínek
  • V jedné bance rizikový klient, v druhé jsme se dohodli
  • Analýzu podmínek přenechejte odborníkovi
  • Číst dále
Chci nejnižší úrokovou sazbu!

Vydáno 15.10.2019 2 minuty

  • Nejnižší úroková sazba vždy neznamená ušetření
  • Rozdíl mezi úrokovou sazbou a RPSN
  • Bankovní pojistky a další finty bank, které navyšují celkové náklady úvěru
  • Číst dále
Jak nekoupit rodinný dům v prvních 20ti minutách

Vydáno 05.11.2019 5 minut

  • Prověření nemovitosti a lokality před koupí
  • Držte své emoce na uzdě
  • Co při koupi rodinného domu zjišťujeme
  • Číst dále